一、方案背景 隨著城市化的快速發(fā)展，城市老舊小區(qū)數(shù)量逐年增加。但這些老舊小區(qū)的基礎(chǔ)設(shè)施實際上已經(jīng)無法滿足現(xiàn)代社會的需要，管網(wǎng)存在著堵塞、漏水等問題，安全隱患嚴重。因此，對老舊小區(qū)管網(wǎng)進行排查驗收，調(diào)查其現(xiàn)狀，修繕加固短板，才能保障其正常運行和居民的安全。 二、項目目的 本項目旨在全面排查老舊小區(qū)的排水、供水、天然氣、電力、通信等管網(wǎng)的設(shè)計方案、規(guī)模、現(xiàn)狀及其可持續(xù)性，增強其安全可靠性和保障老舊小區(qū)居民的生命和財產(chǎn)安全。 三、項目范圍 本項目涉及的范圍主要包括全市老舊小區(qū)的管網(wǎng)排查驗收，其中包括排水、供水、天然氣、電力、通信等管網(wǎng)的設(shè)計方案、規(guī)模、現(xiàn)狀及其可持續(xù)性等。 四、項目流程 項目流程主要可分為排查、評估、修繕等幾個階段。 1、排查階段 對老舊小區(qū)的管網(wǎng)進行全面排查，記錄老舊小區(qū)的管網(wǎng)系統(tǒng)布局及其圖紙設(shè)計、管道材料、連接方式、管道長度和管徑等技術(shù)參數(shù)。排查工作的主要內(nèi)容涵蓋以下幾個方面： （1）老舊小區(qū)物業(yè)管理情況 了解物業(yè)管理情況，包括負責人信息、物業(yè)員工情況、業(yè)主協(xié)會情況等。 （2）安全隱患排查 清除老舊小區(qū)管線阻塞部位，檢查管線的漏水、共用、分支等情況，人工檢測內(nèi)部漏損，了解排污設(shè)施防滲漏處理等情況。 （3）管道技術(shù)參數(shù)記錄 記錄供水、排水、天然氣、電力、通信等方面的管網(wǎng)設(shè)計參數(shù)，對接通知書，核實技術(shù)參數(shù)。 （4）現(xiàn)狀評估 針對排查的數(shù)據(jù)進行現(xiàn)狀評估，分類整理已經(jīng)現(xiàn)存的問題，如管道管徑、管材材質(zhì)、管道分支情況等，并提出針對問題的修復方案和改善建議。 2、評估階段 針對排查所得數(shù)據(jù)進行評估，分析問題，制定相應(yīng)的問題解決措施和技術(shù)方案，評估的內(nèi)容涵蓋以下幾個方面： （1）安全評估 針對安全隱患情況進行評估，情況嚴重的地方及時采取防范措施。 （2）技術(shù)評估 就排查記錄的技術(shù)參數(shù)進行評估，確定技術(shù)參數(shù)是否適用于老舊小區(qū)的管網(wǎng)設(shè)計和使用。 （3）成本評估 對對現(xiàn)場修繕的工作量、耗材、人工費用等情況進行評估，制定詳細的成本清單。 3、修繕階段 根據(jù)對老舊小區(qū)管網(wǎng)進行的排查、評估結(jié)果，確定修繕階段的工作方案；并進行具體的實施。 （1）根據(jù)評估結(jié)果，列出修繕清單，將需要精密處理和調(diào)整的管路逐一確認，對老舊管道進行滯留清洗、管道修整、防水保溫等操作，確保硬件設(shè)備和軟件操作完全符合工規(guī)程； （2）選用適宜的管材進行現(xiàn)場更換，正確配置管路，加固連接處，維護管網(wǎng)系統(tǒng)的穩(wěn)定； （3）根據(jù)具體情況對老舊設(shè)備進行清理、升級或更換，以確保設(shè)備運行穩(wěn)定、誤差小，保障老舊小區(qū)管網(wǎng)的安全和可持續(xù)性。 五、項目收益 通過項目實施，能夠有效解決老舊小區(qū)的管網(wǎng)存在的問題，確保觀察到管網(wǎng)排放狀況的安全、可靠和合規(guī)。同時，還能夠提升老舊小區(qū)的設(shè)施水平，改善居民的生活質(zhì)量，并有助于提高物業(yè)管理的質(zhì)量和服務(wù)水平，加速城市區(qū)域的發(fā)展。